Les membres fondateurs

  LE CADRE D'INTERVENTION DE L'ANAH

L’Agence nationale de l’habitat est un établissement public de l’Etat, financé par des ressources budgétaires et fiscales. Elle “a pour mission (…) de promouvoir le développement et la qualité du parc de logements privés existants” (article L 321-1 du code de la construction et de l’habitation).

  L’INFORMATION ET LA COMMUNICATION

Son action en faveur d’un habitat privé solidaire et durable s’exerce tout d’abord dans le champ de l’information et de la communication : amélioration de l’information sur le parc privé existant : réalisation d’études, d’enquêtes, diffusion de documents techniques et d’outils d’aide à la décision.

  DES AIDES A L'AMELIORATION A CARACTERE SOCIAL

Grâce à un budget d’intervention de plus de 500 millions d’euros, elle contribue chaque année à l’amélioration de quelque 130 000 logements privés de plus de quinze ans. Environ un tiers de ces logements appartiennent à des propriétaires occupants à faibles ressources, le reste des subventions bénéficie à des logements locatifs dont les propriétaires, en règle générale, s’engagent à respecter des règles de loyer et d’occupation qui garantissent la finalité sociale des aides.

  LE ROLE DES COLLECTIVITES ET LES PROC2DURES CONTRACTUELLES

Les collectivités locales s’impliquent de manière croissante dans la politique de l’habitat : depuis plus de trente ans, l’Agence a développé des programmes contractuels avec les collectivités, en particulier les OPAH (opérations programmées d’amélioration de l’habitat) qui fixent un cadre d’action commun pour une durée de cinq ans. En outre, depuis 2004, la décision individuelle d’attribution des aides peut être déléguée (“délégation de compétence”) aux départements ou EPCI (communautés d’agglomération ou communautés urbaines) ; en 2007, plus de 100 collectivités ont ainsi distribué la moitié des aides de l’Anah aux particuliers dans le cadre de conventions pluriannuelles avec l’Etat .
Les demandes d’aides de l’Anah sont en général instruites par les services des DDE (directions départementales de l’équipement) et la décision est prise après avis d’une commission locale selon des priorités traduites dans des programmes d’action territoriaux.

  LES EQUIPES

L’Anah s’appuie sur un siège d’une centaine de personnes (en majorité des cadres A issus pour la plupart de la fonction publique), sur douze délégations régionales qui sont des structures légères d’accompagnement de la politique de l’Agence. En outre, plus de 500 personnes constituent au sein des DDE les délégations locales de l’Anah. En dehors de certaines collectivités qui ont choisi d’assumer elles même la gestion des aides, les délégations locales instruisent les dossiers de demande de subvention et les présentent aux commissions locales.

Président : Serge IVARS
Présidents délégués : Chantal COSTE et Etienne GINOT

La CNAB, le CSAB et l'UNIT ont regroupé leurs trois organisations et créé un nouveau syndicat professionnel, l'UNIS : Union des Syndicats de l’Immobilier.

Avec la création d’UNIS, le paysage syndical se clarifie et les relations avec l’ensemble des interlocuteurs naturels des organismes professionnels seront simplifiés.

Les membres fondateurs d’UNIS souhaitent :

• Accroître la représentativité et l’influence de leur organisation professionnelle auprès des pouvoirs publics, tant nationaux que régionaux ;
• Accroître les services rendus à leurs adhérents, notamment en matière d’information, de formation ;
• Conduire une politique de développement, en termes de couverture territoriale ;
• Maintenir et promouvoir les principes définis par leur code de déontologie : exigence de professionnalisme, de qualité des services rendus, de confraternité et de probité ;
• Revaloriser la perception de leurs professions, sous ses différents aspects.

FONCIA, leader de la gestion et de la transaction immobilières en France.
Leader par la taille, c'est-à-dire par le nombre de ses clients ou encore le chiffre d’affaires consolidé de ses cabinets, FONCIA se distingue aussi et surtout par la qualité du service apporté par ses collaborateurs et par une forte capacité d’innovation.

1.   Présentation

Depuis 1972, FONCIA est le spécialiste français de l’administration de biens et de la transaction immobilières. Gérant pour le compte de propriétaires investisseurs, syndic de copropriété, loueur, agent immobilier pour l’achat et la vente, nous savons répondre à toutes vos attentes en matière d’immobilier d’habitation.

FONCIA est aussi spécialisé dans les ventes et les locations de locaux d’activité, bureaux et commerces (FONCIA Entreprise), et dans la gestion de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).

FONCIA Valorisation, spécialisée dans la valorisation d’immeubles entiers a été inaugurée en 2004 et plusieurs grandes signatures lui font confiance à côté de clients particuliers pour la vente au détail ou en bloc. Elle s’est très rapidement imposée parmi les spécialistes reconnus du secteur et de nombreux clients ont désormais recours à ses conseils.

Pour satisfaire les clients des promoteurs-constructeurs, des constructeurs de maisons individuelles ou des grands réseaux de conseil financier, FONCIA a créé un service dédié : le service investisseurs. Ce service est en liaison avec nos responsables de la gestion locative, de la copropriété et de la transaction et conçoit des offres spécifiques pour nos partenaires, qui viennent valoriser les produits neufs qu’ils proposent.

FONCIA a également créé un pôle de services (C3I) rassemblant des sociétés à forte valeur ajoutée au service des cabinets d’administrations de bien et des agences de transaction : SE2I, Assurimo, CNEM et Solufimmo.

2.   Les Atouts de FONCIA

La proximité : Si le groupe est désormais une enseigne nationale, présente sur tout le territoire et à la notoriété établie, il est structuré autour d’entreprises à taille humaine fortement ancrées sur leur territoire, juridiquement indépendantes, responsables de leurs résultats et de leurs pratiques professionnelles.
FONCIA, ce sont plus de 300 cabinets et agences partout en France, avec une équipe responsable de sa clientèle sur chaque site. Pour la gestion, cela signifie une présence accrue auprès de votre patrimoine individuel ou collectif. Pour la transaction, la proximité est synonyme de connaissance et d’efficacité commerciale du marché.

La force de frappe : Le groupe, aujourd’hui société cotée en Bourse au compartiment B, met au service de tous ses cabinets et agences les moyens les plus efficaces en matière d’expertise professionnelle, de formation, d’informatique, de comptabilité.

La compétence : Au sein des cabinets et agences, nous avons choisi de répondre à vos besoins par des compétences dédiées : des spécialistes dans chacun de nos métiers sont vos interlocuteurs. Ils sont au fait de toutes les évolutions réglementaires et techniques, et sont à même de vous conseiller sur les sujets les plus complexes. Enfin, les cabinets FONCIA savent traiter tous les types de situations immobilières : gestion locative de biens diffus comme d’immeubles entiers, syndicat de copropriété de petits immeubles comme de grands ensembles, vente et location de tous logements.

Nos 1 000 000 de clients sont pour la plupart des particuliers, mais des signatures institutionnelles de premier plan nous font également confiance.

L’innovation : Constamment à votre écoute, nous créons des produits et des services qui complètent notre offre de base, en particulier pour vous apporter toutes les garanties et vous faciliter l’immobilier.

Des valeurs partagées : FONCIA a la prétention de replacer l’éthique au cœur des services immobiliers, non seulement dans la relation avec les clients mais aussi face aux entreprises partenaires. La transparence est le maître-mot de nos pratiques. Cette intégrité prend toutes les formes, financière évidemment, mais professionnelle en général : pour nos clients.

La transparence : En nous faisant confiance, vous êtes assurés de comptes-rendus réguliers, en gestion comme en transaction, vous permettant de suivre nos interventions et de comprendre l’état financier de votre dossier.

La sécurité : Nous sommes assurés en responsabilité civile professionnelle auprès du premier spécialiste européen pour ce type de couverture, AIG Europe, et les fonds que vous nous confiez, loyers, charges, indemnités d’immobilisation, sont protégés par une garantie financière souscrite auprès d’établissements de premier plan.

FONCIA continue son développement à l’international, avec une présence en Suisse, en Belgique et en Allemagne. Avec près d’une trentaine d’agences, l’international représente pas loin de 10% du chiffre d’affaires du groupe.

3.   FONCIA en chiffres (2006)

• Honoraires : 431 M€
• Effectifs : 5.250 collaborateurs
• Montant des garanties cumulées : 734 M€
• Total quittancé (gestion locative) : 1.534 M€
• Nombre de ventes (transaction habitation) : 9.900
• Volume des vente réalisées : 1.530 M€
• Nombre de locations : 55.400
• Nombre de lots gérés (gestion locative) : 224.000

Plus de 80% d’activité récurrente

FONCIA est côté à la bourse de Paris dans le compartiment B. Son introduction en bourse de a eu lieu en 2001.

4.   FONCIA et le sponsoring voile, les valeurs communes du sport et de l’entreprise

L’histoire de FONCIA dans la voile est déjà longue de 7 années. Elle a en effet commencée en 1999 et a pris toute son ampleur en 2000, avec l’arrivée d’Alain Gautier comme skipper.
L’aventure continue encore aujourd’hui avec Michel Desjoyeaux, avec en point de mire, la participation au Vendée Globe Challenge en 2008.

Motivation de chaque instant, technicité, goût du défi, recherche de la performance,
objectifs exigeants, voilà ce qui anime les équipes de FONCIA

  Un Syndicat en mouvement

Créé en 1963, le Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI) www.snpi.fr, est totalement impliqué dans la défense de la profession et de ses adhérents, le SNPI développe son action, à tous les échelons, tant auprès des pouvoirs publics et que des institutions.

Fort de ses 8.500 adhérents, agents immobiliers, syndics de copropriétés, gérants locatifs et experts, le SNPI est présent sur l’ensemble du territoire, en France métropolitaine, ainsi qu’aux Antilles, à la Réunion et en Guyane.

Le SNPI est en liaison permanente avec les Ministères dans le cadre de la préparation ou de la modification de textes législatifs ou réglementaires concernant l'immobilier dont notamment: le statut des professionnels, le statut de la copropriété, la politique de l'aménagement du territoire, l’économie de l’immobilier. Dans le même esprit, il entretient des relations suivies avec un certain nombre de parlementaires.

Le SNPI siège à titre permanent dans de nombreuses instances nationales:

• Convention Nationale Collective de l'Immobilier réglementant les rapports entre employeurs et salariés,
• Commission Nationale de Concertation sur le Logement appelée à donner son avis sur un certain nombre de textes réglementaires ou proposer la modification d’autres.
• A titre ponctuel, il participe aux travaux d'autres organismes dont, entre autres, l'Agence Nationale pour la Maîtrise de l'Energie, la Commission Nationale Informatique et Liberté.

A côté de ses actions nationales, le SNPI est présent à l'échelon départemental ou local, au travers de ses adhérents, dans nombre d'institutions: Tribunal de Commerce, Conseil des Prud’hommes, Commission départementale de Conciliation des baux commerciaux, Chambre de Commerce, etc...

Le SNPI, pour ses relations internationales, a fait le choix de rejoindre le Conseil Européen des Professions Immobilières (CEPI) et la Fédération Internationale des Professions Immobilières (FIABCI) ainsi que The European Group of Valuers Associations (TEGoVA).

  Un lien constant avec ses membres

Les professionnels membres du SNPI bénéficient tous de services de très haute qualité:

• Un service juridique performant les accompagne dans les prises de décisions importantes auxquelles ils sont confrontés au quotidien,
• Une base de données juridiques constamment mise à jour disponible sur l’intranet pro du SNPI www.snpi.fr,
• Des programmes de formations et de mises à niveaux des connaissances toujours adaptés à leurs besoins,
• Des réunions d’informations de proximité fréquentes, qui sont autant de lieux d’échanges et de convivialité,
• Une centralisation de l’offre immobilière, par le biais du site INTRANET PRO du SNPI qui permet le partage des biens à vendre en exclusivité entre les professionnels au travers du Fichier Français Immobilier des Professionnels (FFIP) dont sont membres fondateurs au même titre que le SNPI, la CNAB, CENTURY 21 et ORPI.

  Un code de conduite

Le SNPI a adopté depuis plusieurs années déjà, pour ses membres, un code de conduite et une charte de déontologie qui fixent les grands principes de l’éthique professionnelle et qui encadrent, au-delà de la réglementation française les relations entre les professionnels et leurs clients.

  Sanctions

Le non respect des statuts et du règlement intérieur du SNPI ne souffre aucun compromis et peut entraîner jusqu’à l’exclusion du professionnel membre du SNPI.

Union Nationale de la Propriété Immobilière

Créée en 1893, l’Union Nationale de la Propriété Immobilière, association loi 1901, regroupe 120 chambres syndicales de propriétaires et copropriétaires réparties sur l’ensemble du territoire. L’UNPI rassemble près de 250 000 adhérents : propriétaires occupants ou fonciers, bailleurs (logements et commerces), copropriétaires …

L’UNPI, interlocuteur connu, reconnu et écouté est présente au plan national dans toutes les instances qui traitent du logement : CNC (Commission Nationale de Concertation), CNH (Conseil national de l’Habitat) et ses groupes de travail, Conseil d’administration de l’ANAH, Commission relative à la copropriété …

Au plan local, ses représentants siègent dans toutes les commissions départementales et régionales : CRH (Comité régional de l’Habitat), CESR (Conseil économique et social régional), CDC (Commission départementale de conciliation), CDH (Conseil départemental de l’habitat) …

L’UNPI est également présente dans les instances européennes qui traitent du logement.

Force de propositions, l’UNPI est en contact permanent avec le gouvernement, les parlementaires, l’administration et les représentants des collectivités territoriales et locales.

  Le conseil et l’information

L’UNPI conseille les propriétaires immobiliers privés par le biais de son réseau et propose aux adhérents :

• Des consultations avec des spécialistes : avocats, juristes, notaires, géomètres, huissiers, fiscalistes…
• Des renseignements en matière de : locations d’habitation, commerces, bureaux, locations saisonnières, locations meublées… copropriété, fiscalité immobilière (impôts fonciers et locaux, déclaration annuelle de revenus, ISF, charges locatives…), amélioration de l’habitat, SCI, urbanisme, expropriation, assurances («loyers impayés»…), révision des loyers, rédaction d’un bail …

  L’UNPI communique et informe par le biais de

• Son journal mensuel : « Le Propriétaire Immobilier » : (100 000 ex)
• Sa lettre trimestrielle (50 000 ex)
• Sa lettre électronique (bi-hebdomadaire)
• Son site internet : www.unpi.org

  L’UNPI et CLAMEUR

Le succès du développement rencontré par SNOUPI, observatoire des loyers du marché locatif privé, créé en 1998 par l’UNPI, et l’élargissement à de nouveaux partenaires a conduit à la création de CLAMEUR en avril 2006.

La DGUHC a manifesté son soutien aux objectifs poursuivis par CLAMEUR ; elle en est membre associé depuis 2006, confirmant ainsi l’intérêt du ministère du Logement pour cet outil de connaissance des marchés locaux pour les services publics en charge de la mise en œuvre de la politique du logement.

Les adhérents des Chambres de propriétaires affiliées à l’UNPI alimentent régulièrement l’Observatoire des loyers en remplissant des fiches préétablies. L’UNPI contribue ainsi à compléter les données fournies à l’Observatoire CLAMEUR en fournissant des informations sur les biens gérés en direct par les bailleurs personnes physiques.

UNPI
11 quai Anatole France
75007 Paris
Tel. 01 44 11 32 42
Fax 01 45 56 03 17
www.unpi.org
info@unpi.org